因此，市中心楼价增幅明显不如周边地区。例如，2000年花都价格为1000多元/m2，5年之后的今天价格为5000多元/m2；而广州市区的价格由2000年的5000元左右/m2上升到今天的7000多元/m2，增幅明显不如周边地区。而罗岗的价格从2001年的3000~4000元/m2上升到2005年的7000元/m2，升幅巨大。　

　　预测四　新政可能再度出台　

　　新政策之下，楼价已经升到“关口”。但如果外来资金加快进入中国房地产市场、人民币不断升值，市场仍会产生不理性因素，而随之而来的必然还是相关政策的出台。　

　　蒙嘉珩认为，如果政策出台，应该会采取几方面措施：一、规定现楼发售，这是发展商最大的底线；二、可能对拥有2套或2套以上住宅的业主不再给予贷款或减少按揭成数；三、可能对第2或3套住宅的买家增加一定的交易税。　

　　今年11月部分城市房价指数　

　　地区　同比　环比　

　　全国　105.2　100.5　

　　北京　109.4　100.4　

　　天津　107.2　100.7　

　　大连　108.3　100.7　

　　上海　100.0　100.0　

　　杭州　102.6　100.2　

　　厦门　107.6　100.5　

　　武汉　102.7　100.3　

　　广州　106.4　100.2　

　　深圳　111.6　100.6　

　　成都　107.1　100.3　

　　（注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。）　

　　11月70个大中城市 房价同比上涨5.2%　

　　据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2006年11月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.2%，涨幅比上月低0.2个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月高0.1个百分点。