2008年起租房签约7日内须登记 无身份证明者拒租

《北京市房屋租赁管理若干规定》近日公布，并将于2008年1月1日起施行。其中规定，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

登记：签合同7日内

本市实行房屋出租登记制度。出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续，并填报相关内容。该规定同时明确，办理房屋出租登记不得收费。

该规定还要求，房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。在房屋租赁合同有效期内，居住人员发生变更的，承租人应当自变更之日起2日内告知基层管理服务站，办理变更登记手续。

拒租：无身份证明者

出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督。出租人不得向无身份证明的人出租房屋，不得以出租房屋的方式为非法生产经营活动提供便利条件，发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑的，及时向公安机关报告。

相关处罚

1.出租人、承租人、房地产经纪机构未按规定办理房屋出租登记、变更、注销手续的，责令改正，处200元以上500元以下罚款。

2.出租的房屋存在治安、消防安全隐患的，责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款。

3.出租人向无身份证明的人出租房屋，或者发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款。

4.出租人未建立居住人员登记簿，并未按规定报送基层管理服务站的，责令改正，并处200元以上1000元以下罚款。

5.承租人使用租赁房屋时损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的，处警告，并责令改正；逾期拒不改正的，处200元以上500元以下罚款。